公屋富戶政策常見誤解與真相：釐清疑慮，保障權益

一、常見誤解：政策理解偏差導致的困惑

在公屋富戶政策的實施過程中，許多居民由於對政策細節的不了解，產生了各種誤解。這些誤解不僅影響了他們對政策的正確判斷，還可能導致不必要的恐慌。以下是三個最常見的誤解：

誤解一：只要有工作就會被視為富戶。

許多居民誤以為只要擁有工作收入，就會被自動歸類為富戶，從而面臨遷離的風險。事實上，公屋入息上限的計算並非如此簡單。根據香港房屋委員會的規定，公屋入息計算方法會根據家庭成員人數和收入來源進行綜合評估。例如，單身人士與四口之家的公屋入息限額完全不同，且部分收入（如傷殘津貼）可能被豁免計算。因此，並非所有工作收入都會導致被認定為富戶。

誤解二：所有資產都會被計算在內。

另一個常見的誤解是認為所有資產（如存款、股票、保險等）都會被納入富戶審查範圍。實際上，政策明確規定某些資產不列入計算，例如自住物業（若為唯一居所）或特定用途的儲蓄（如醫療基金）。居民應仔細閱讀相關文件，了解哪些資產需要申報，避免因誤解而過度擔憂。

誤解三：一旦被認定為富戶，立即需要遷離。

許多居民擔心，一旦被認定為富戶，就會立即失去公屋居住權。然而，政策設有申訴機制和緩衝期。居民可在收到通知後提出申訴，並提供相關證明文件。即使最終確認超標，也會給予合理的搬遷時間，而非強制立即遷離。

二、真相解析：釐清政策細節，避免誤判

要避免因誤解而產生的困擾，關鍵在於深入了解政策的具體細節。以下是三個重要方面的解析：

入息審查標準：並非所有收入都會計算，有豁免項目。

公屋入息上限的計算並非一刀切，而是根據家庭情況靈活調整。例如，以下收入通常不被計入：

• 傷殘津貼
• 子女教育津貼
• 部分社會福利金

此外，收入計算以「年度」為基準，而非單月收入。居民應保留完整的收入證明，以備審查時使用。

資產計算範圍：部分資產不列入計算，如自住物業。

資產審查同樣有明確的豁免範圍。以下資產通常不計入：

• 自住物業（若為唯一居所）
• 特定用途的儲蓄（如醫療或教育基金）
• 退休金帳戶（部分條件下）

居民應根據自身情況，準備相關證明文件，以確保審查結果準確。

遷離程序：有申訴機會，並非立即執行。

即使被認定為富戶，居民仍有權提出申訴。申訴過程中，可提供補充資料或證明，以爭取重新審核。若最終確認超標，房屋署會根據實際情況給予搬遷期限，通常為數月至一年不等。

三、如何保障自身權益：了解政策、準備資料、尋求協助

要確保自身權益不受損害，居民可採取以下具體措施：

詳細閱讀政策文件：了解自身權益。

香港房屋委員會提供完整的政策文件及申請指南，居民應仔細閱讀，特別是關於公屋入息計算方法和資產申報的部分。若有疑問，可透過官方網站或熱線查詢。

準備完整資料：確保審查順利進行。

審查時需提交的收入與資產證明包括：

• 最近12個月的薪金單
• 銀行存款證明
• 資產持有證明（如股票、保險等）

資料越完整，審查結果越準確。

尋求專業協助：如有疑問，可向相關機構諮詢。

若對政策或審查程序有疑問，居民可向以下機構尋求協助：

• 香港房屋委員會
• 社區法律服務中心
• 非政府組織（如社區互助協會）

四、案例分享：成功應對富戶政策的經驗

以下是兩個實際案例，展示居民如何透過合法途徑應對富戶政策：

案例一：透過合法途徑降低收入，符合資格。

張先生因加班收入增加，一度超出公屋入息限額。他透過調整工作時間，將年度收入控制在限額內，並提供完整證明，最終成功保留公屋資格。

案例二：提供充分證據，證明資產用途，避免超標。

李太太因繼承一筆存款，擔心被認定為富戶。她提供醫療基金用途證明，成功說服審查人員該筆存款不應計入資產總額。

五、政府的角色：加強宣導、提供諮詢、公平審查

政府在公屋富戶政策中的角色至關重要，應從以下三方面著手：

加強政策宣導：提高公眾對政策的認識。

透過社區講座、宣傳手冊等方式，讓居民更清楚政策細節，減少誤解。

提供便捷諮詢管道：解答民眾疑問。

設立專線或線上諮詢服務，及時回應居民疑問。

確保審查過程公平公正：保障民眾權益。

審查過程應透明化，並設立獨立的申訴機制，確保居民權益不受損害。